天中樓市冰火兩重天，“二八現(xiàn)象”重現(xiàn)江湖！

同信中原

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一場疫情讓更多的高端客群意識(shí)到，對(duì)于居住和資產(chǎn)增值，真正需要的是什么。

這也正是天中樓市重啟之后，出現(xiàn)冰火兩重天的緣由。告別普漲，分化加劇，二八現(xiàn)象愈發(fā)明顯。

“二八現(xiàn)象”又名“二八定律”，是19世紀(jì)末20世紀(jì)初意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托發(fā)現(xiàn)的。他認(rèn)為，在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約20%，其余80%盡管是多數(shù)，卻是次要的，因此稱二八定律。

在房地產(chǎn)市場里也存在著“二八現(xiàn)象”，代表著市場的分化和趨勢(shì)。比如，20%的人掌握著80%的財(cái)富，比如，一個(gè)城市高價(jià)值樓盤永遠(yuǎn)只占20%，而這些樓盤往往與80%的人無關(guān)。

當(dāng)前的天中樓市，已慢慢趨向于類似的狀態(tài)：熱銷樓盤占20%，滯銷項(xiàng)目占80%；甚至于，20%的項(xiàng)目，有可能包攬市場80%的去化量。

一句話，樓市大鍋飯時(shí)代徹底結(jié)束，兩極分化越來越嚴(yán)重。

如果把時(shí)間線拉長，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，天中最近一波房價(jià)上漲始于2016年，止于2019年。三四年的狂飆突進(jìn)，把天中房價(jià)拽到了一個(gè)階段性高點(diǎn)。

現(xiàn)在，這匹野馬終于放慢了速度，回歸平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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當(dāng)樓市一步步回歸理性，分化就成了房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞。

明眼人不難看出，后疫情時(shí)代，高端客戶置業(yè)需求的轉(zhuǎn)變更為敏銳和迅捷，不再是僅僅唯地段論，更加考量地段和產(chǎn)品的均好性、宜居性和稀缺性。

這樣的資產(chǎn)配置觀念正體現(xiàn)在同信世博院這個(gè)熱賣項(xiàng)目上。

為什么同信世博院能成為后疫情時(shí)代低調(diào)的“黑馬”？首先要從區(qū)域說起。

項(xiàng)目鳥瞰圖

在天中，不少板塊是有過去、有現(xiàn)在，但無未來，原因很簡單，受制于區(qū)域狹小，成熟到一定程度，無法再導(dǎo)入新的資源。

但練江河板塊不同，這里是天中的起點(diǎn)，既享受主城區(qū)的便捷，更藏著這座城市的未來。

同信世博院與區(qū)域發(fā)展合力，傾力打造面向未來的人居產(chǎn)品，自然少不了滿滿的科技感。

監(jiān)控巡更、智能人車識(shí)別、人臉識(shí)別、自助充電樁、智能密碼鎖、廚房凈水器設(shè)備、無線WIFI、霧森系統(tǒng)......

同信世博院，21項(xiàng)智慧科技，為業(yè)主生活品質(zhì)保駕護(hù)航。

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除了無可挑剔的智能配套，產(chǎn)品方面也可謂誠意足足。

同信世博院，產(chǎn)品為建面約95—126㎡的全三房戶型，戶型全明、方正格局、動(dòng)靜分離、寬境陽臺(tái)等舒適尺度空間，拿出了同信最有競爭力的戶型產(chǎn)品，為不同家庭提供幸福生活空間解決方案。

項(xiàng)目效果圖

更為難得的是，在城市普遍缺水景、缺公園的背景下，同信世博院四期與練江河一路之隔，令人艷羨。

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天中人對(duì)練江河的感情不一般。

不夸張的說，在超越基本溫飽和剛需居住條件之后，幾乎每個(gè)天中人都希望擁有一套可以濱河觀景的好房子。

沿練江河兩岸的約3368畝練江湖濕地公園、約814畝森林公園，是駐馬店市政府重點(diǎn)規(guī)劃的生態(tài)宜居區(qū)，也是駐馬店城區(qū)令人羨慕的配套。這也造成了沿河的稀缺資源，永遠(yuǎn)是爭搶的對(duì)象。

查看駐馬店地圖，目前能夠沿河開發(fā)住宅的地塊少之又少，可以說，誰能夠搶到沿河地塊，誰就能夠坐擁高質(zhì)量的配套。

同信世博院的獨(dú)特，就在于此。

樓市冰火兩重天的情況下，購房者購買固定資產(chǎn)的意識(shí)更加強(qiáng)烈，但在地段和產(chǎn)品的選擇上也有了更高的要求。過去，人們往往只關(guān)注房子面積大小、價(jià)格高低，隨著消費(fèi)升級(jí)和居住觀念的不斷變化，空間設(shè)計(jì)、園林景觀、社區(qū)配套等成為人們的重要關(guān)注點(diǎn)。

從居住到宜居，人們對(duì)生活品質(zhì)正不斷提出更高要求，這也在一定程度上倒逼房企持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品體系，推動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。

就像同信世博院，無論是自住還是資產(chǎn)保值的角度出發(fā)，主城地段+品牌樓盤+生態(tài)資源+豐盈配套+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，必然經(jīng)得起未來的考驗(yàn)。

當(dāng)魚與熊掌可以兼得的時(shí)候，市場的天平，一定會(huì)向20%這端嚴(yán)重傾斜。

據(jù)了解，同信世博院建筑面積約95—126㎡科技院墅持續(xù)熱銷中，不妨去了解了解。或許在這里，你能邂逅夢(mèng)想中的生活。

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